WOZ-waarde van jouw woning valt weer op de mat

Eind februari ontvang je de aanslag gemeentelijke belastingen 2025. Daarop staat ook de nieuwe WOZ-waarde. Bij de aanslag zit een korte toelichting.

De gemeente stelt elk jaar de waarde van je huis of bedrijfspand vast door het jaarlijks te taxeren. De uitkomst heet de WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken).

Wat is een WOZ-waarde?

Voor de taxatie kijkt de gemeente naar de verkoopprijzen die zijn betaald rond de waardepeildatum 1 januari 2024. De WOZ-waarde is de actuele marktwaarde. Dit is wat je woning zou opleveren als je deze op 1 januari 2024 zou verkopen. De WOZ-waarde wordt jaarlijks onafhankelijk van het jaar daarvoor vastgesteld. Over de vastgestelde WOZ-waarde betaal je OZB (onroerende zaakbelasting). Dit tarief wordt jaarlijks door de gemeenteraad vastgesteld.

Taxatieverslag

Vanaf eind februari kun je de WOZ-waarde bekijken op wozwaardeloket.nl. Het taxatieverslag kun je opvragen via cranendonck.nl/belastingen. Op het taxatieverslag zie je met welke verkochte panden je woning vergeleken is.

Niet eens met de WOZ-waarde?

Ben je het niet eens met de WOZ-waarde of de aanslag, vul dan het reactieformulier in via de onderstaande button of op cranendonck.nl/reactieformulierwoz. "We kijken naar jouw gegevens en passen deze aan als dat nodig is. Binnen drie weken krijg je een reactie", zegt de gemeente. "Ben je het daar niet mee eens, dan kun je alsnog bezwaar maken." Dit kan tot zes weken na de dagtekening van de aanslag via cranendonck.nl/bezwaar-maken-tegen-de-woz-waarde.

Bedrijven gratis bezwaar maken WOZ

De gemeente Cranendonck zegt wel 'let op'. Ze leggen uit: "Er zijn gespecialiseerde bureaus die aanbieden om (gratis) bezwaar te maken. Onze ervaring is dat bezwaren ingediend door deze bureaus niet kansrijker zijn dan een reactie of bezwaar welke je zelf indient bij de gemeente. Je weet zelf het beste wat de staat van je woning is en waarom je vindt dat de WOZ-waarde onjuist is. Mocht je nog vragen hebben, de gemeente helpt je graag. Daarnaast duren de procedures van bureaus vaak langer, waardoor je langer moet wachten op een uitspraak. Daarom raden wij je aan, als je het niet eens bent met de WOZ-waarde, eerst contact met ons op te nemen. Zelf bezwaar maken is simpel en bespaart tijd."

Download de gratis app van Cranendonck24 en mis niets → Apple | Android