Veel minder WOZ-bezwaren in Cranendonck: daling van 36,5 procent in één jaar tijd
Vind je de WOZ-waarde van je woning te hoog? Dan kun je altijd nog bezwaar maken. In 2024 werd dat gedaan voor ruim 46.000 Brabantse woningen, bijna de helft minder dan een jaar eerder.
Toen werd nog voor meer dan 86.000 Brabantse woningen bezwaar gemaakt tegen de vastgestelde WOZ-waarde. Dit blijkt uit onderzoek van Independer, gebaseerd op cijfers van de Waarderingskamer.
“De WOZ-waarde van je woning bepaalt hoeveel belasting je betaalt aan de gemeente, maar wordt ook gebruikt voor je inkomstenbelasting. Is de WOZ-waarde te hoog ingeschat? Dan betaal je mogelijk onnodig veel, bijvoorbeeld aan onroerendezaakbelasting (OZB), rioolheffing en het eigenwoningforfait,” zegt Marga Lankreijer, expert hypotheken bij Independer. Ze voegt hieraan toe: “Het kan dus lonen om bezwaar te maken. Dat kan gratis binnen zes weken na de beschikking.”
“De huizenprijzen zijn de afgelopen jaren fors gestegen. Het kan dus schrikken zijn als de aanslag in de bus valt. Je kunt direct bij de gemeente bezwaar maken. Maar er zijn ook commerciële bureaus die het gratis voor je doen. Als het bezwaar gegrond wordt verklaard, dan krijgen zij hiervoor een vergoeding van de gemeente", legt Independer hypotheekexpert Lankreijer uit.
Koplopers bezwaar maken
Vorig jaar werd voor 4% van de woningen in Noord-Brabant bezwaar gemaakt tegen hun WOZ-waarde, al verschilt het percentage bezwaarmakers sterk op lokaal niveau. Zo gaat het in de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten zelfs om 21,6% van de woningen. Dit is het hoogste percentage van alle provincies in Nederland.
Brabantse gemeenten waar het vaakst WOZ-bezwaar wordt aangetekend:
- Nuenen, Gerwen en Nederwetten: 21,6% van de woningen
- Oirschot: 11,8% van de woningen
- Geldrop-Mierlo: 11,4% van de woningen
- Bladel: 11,2% van de woningen
- Bergeijk: 10,6% van de woningen
- Reusel-De Mierden: 9,1% van de woningen
- Eersel: 8,1% van de woningen
- Son en Breugel: 7,4% van de woningen
- Land van Cuijk: 7,4% van de woningen
- Zundert: 7% van de woningen
In de gemeenten Etten-Leur (1,6%) en Roosendaal (1,9%) werd vorig jaar juist het minst vaak WOZ-bezwaar gemaakt. “Een hogere WOZ hoeft ook niet alleen nadelig te zijn. Je kunt namelijk in aanmerking komen voor een lagere rente als de WOZ hoger is dan de huidige hypotheekwaarde van het huis. Dit geldt overigens niet bij NHG, want daarvoor geldt al de laagste rente’, aldus Independer hypotheekexpert Marga Lankreijer-Kos.
Cranendonck
In gemeente Cranendonck waren er 36,5 procent minder WOZ-bezwaren in 2024, ten opzichte van het jaar ervoor. In totaal werd er voor 544 woningen bezwaar aangetekend in Cranendonck.
Download de gratis app van Cranendonck24 en mis niets → Apple | Android
