Wil je iets bouwen dat niet in het plan past? Check de nieuwe regels van Cranendonck

Op 15 april 2025 heeft het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Cranendonck een nieuwe beleidsnota vastgesteld: ‘Beleidsregels buitenplanse omgevingsplanactiviteiten bouwregels 2025’. Deze nieuwe regels bepalen in welke situaties de gemeente wil meewerken aan bouwplannen die niet precies passen binnen de bestaande regels van het omgevingsplan.

cranendonck24

/ / Redactie

• Beeld - Foto ter illustratie

Advertentie

Onder de oude wetgeving, de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (afgekort: Wabo), waren er bepaalde uitzonderingssituaties voor bouwplannen die 'kruimelgevallen' werden genoemd. Dat waren kleinere afwijkingen van het bestemmingsplan, zoals het plaatsen van een dakkapel of het tijdelijk gebruiken van een pand op een andere manier. Voor deze gevallen golden de beleidsregels planologische afwijkingsmogelijkheden 2019.

Met de invoering van de nieuwe Omgevingswet zijn deze regels komen te vervallen. In plaats daarvan zijn nu nieuwe beleidsregels opgesteld. Hierin staat beschreven voor welke veelvoorkomende bouwactiviteiten de gemeente bereid is af te wijken van het omgevingsplan via een BOPA.

Wat is een BOPA?

BOPA staat voor buitenplanse omgevingsplanactiviteit. Dat is een officieel begrip uit de nieuwe Omgevingswet. Het betekent simpel gezegd dat iemand iets wil bouwen of verbouwen dat niet binnen de regels van het huidige omgevingsplan past. In zulke gevallen moet de gemeente beoordelen of ze tóch toestemming wil geven. De nieuwe beleidsregels geven aan wanneer de gemeente daar positief tegenover staat.